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 会社概要 |
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| ⇒現在お住まいのご自宅を賃貸で貸し出しをご検討のオーナー様へ。弊社では下記のようなプランでオーナー様が安心して賃貸 | ||
| 沿革 |
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| 経営を行えるようにサポートさせて頂いております。入居者募集や契約書の作成などオーナー様のご負担になるような業務を弊社 | ||
| 事業内容 |
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| が一括して受託し、賃貸経営がスムーズに進むよう全力でサポート致します。物件の貸出をご検討の際は弊社へご連絡下さいま | ||
| 事業所・店舗一覧 |
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| せ。もちろん無料相談もお受付しております。 | ||
| プライバシーポリシー |
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| 物件の査定から物件の管理までの流れは以下のとおりです。 | ||
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| ⇒オーナー様をご訪問させて頂き、現状の賃貸経営状態・空室状況・貸し出し希望賃料などオーナー様のご意向をヒアリングさ | ||
| せて頂きます。ヒアリングさせて頂いたうえで、今後の賃貸経営についてご提案をさせて頂きます。 | ||
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| ⇒実際に現地（物件）を拝見させて頂き、周辺相場・成約事例・お部屋の現況を考慮し物件賃料の査定を行います。その後、オー | ||
| ナー様のご意向に沿って物件賃料を決定致します。弊社に入居募集等の依頼をして頂ける場合は媒介契約を結びます。 | ||
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| ⇒まず、入居者募集にあたり間取り図の発注と物件の鍵を1本お預かりし、見学希望者がいつでも見学できる体制を整えます。 | ||
| 同時にインターネット、折り込みチラシ等での宣伝を開始致します。 | ||
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| ⇒物件を実際に見学したいというお客様を現地にご案内して物件を最大限にアピール致します。その後、入居の申込が入りま | ||
| したら入居申込書に記入をして頂きます。 | ||
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| ⇒入居申込書に基づき申込人様の審査をまず弊社にて行います。審査については主に家賃支払能力審査・連帯保証人審査・ | ||
| 申込人及び連帯保証人様の勤務先への在籍確認を行います。その後、弊社審査結果をオーナー様にご報告し、それをご参考 | ||
| にして頂いた上でオーナー様の最終判断をお待ち致します。 | ||
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| ⇒オーナー様の入居審査が通りましたら、早速、契約に向け契約書を作成致します。その後、申込人様と期日を設定した上で | ||
| 契約を行います。物件に住むにあたってのルール（ゴミの分別や設備機器の使用方法等）も、契約時に弊社より申込人様にご説 | ||
| 明致します。その後、弊社に管理業務を委託して頂ける場合、弊社とオーナー様間で管理業務委託契約を結びます。 | ||
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| ⇒物件入居中は、①入居者様からの家賃の「集金代行」②共用部の清掃、エレベーター点検等③設備故障時の対応④賃料未納 | ||
| 時の督促⑤その他クレーム対応⑥退去時の敷金精算 などなど、オーナー様に代わり管理業務を弊社が代行して行います。 | ||
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| ⇒契約期間満了時前に入居者様に契約期間終了及び契約更新の通知を弊社より送付し、更新するか否かを確認致します。2年間 | ||
| の契約更新を望まれた場合、オーナー様に確認の上、弊社にて更新の手続きを行います。 | ||
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| ⇒入居者様から退去の通知があった場合、オーナー様にその旨をご報告し、即入居者募集活動に入ります。また、退去時の敷金 | ||
| の清算及び退去後のルームクリーニングや設備交換等の原状回復手配もオーナー様に代わり弊社にて一括して行います。 | ||
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